Úc đang hủy bỏ chương trình “Millionaire Visa”. Người giàu sẽ không thể dễ dàng tiếp tục nhập cư vào Úc.

21 tháng 4, 2023

Visa Golden Ticket của Úc cũng được biết đến là “Millionaire Visa”, cho phép nhà đầu tư lưu trú tại Úc tối đa 5 năm nếu họ đầu tư ít nhất 5 triệu AUD vào các khoản đầu tư được phê duyệt và có ý định giữ khoản đầu tư trong suốt thời gian có hiệu lực của Visa. Nhưng vì chương trình này đang tốn kém tiền của quốc gia và còn thu hút những nhà đầu tư Trung Quốc giàu có cũng như các chính trị gia Campuchia có lịch sử phạm tội, nên Úc đang lên kế hoạch đóng cửa chương trình này.

Làm thế nào để giới siêu giàu của thế giới có thể nhập cư Úc nếu chương trình Visa Golden Ticket bị hủy bỏ?

“Millionaire Visa” là gì?

Như chúng ta có visa du lịch và visa làm việc, Chính phủ Úc đã tạo ra một visa Đầu tư và Đổi mới Doanh nghiệp (tạm thời) dành cho các cá nhân có tài sản ròng cao vào năm 2012. Visa đầu tư này gồm hai phần: visa tạm trú 188C và visa thường trú vĩnh viễn 888. Những Visa này cho phép nhà đầu tư nước ngoài lưu trú tại Úc tối đa 5 năm nếu họ đầu tư ít nhất 5 triệu AUD vào các khoản đầu tư được phê duyệt và có ý định giữ khoản đầu tư trong suốt thời gian có hiệu lực của visa.

Theo Y-Axis, Úc là quốc gia ưa thích nhất của HNI

Các tiêu chí để có được visa Golden Ticket của Úc là gì?

  • Nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu: 500.000 AUD vào quỹ đầu tư mạo hiểm và quỹ đầu tư tư nhân hỗ trợ cho các công ty khởi nghiệp và các công ty tư nhân nhỏ, trong đó
  • 1,5 triệu AUD là trong các quỹ được phê duyệt quản lý đầu tư vào các công ty mới nổi trên sàn giao dịch chứng khoán Úc, và
  • Một khoản “đầu tư cân bằng” ít nhất 3 triệu USD trong quỹ quản lý.
  • Người đăng ký phải được đề cử bởi một cơ quan của bang hoặc lãnh thổ.


Lỗ hổng trong visa:

Chương trình Visa Đầu tư trọng yếu này có nhiều lợi thế hấp dẫn: Không có giới hạn độ tuổi tối đa cho người đăng ký và nhà đầu tư kể cả không biết tiếng Anh cơ bản cũng có thể áp dụng chương trình này (hãy tưởng tượng một chính trị gia 80 tuổi muốn nghỉ hưu ở Úc với tiền bất hợp pháp của mình). Ngoài ra, nếu đáp ứng được một số yêu cầu nhất định, người đăng ký có thể nộp đơn xin visa thường trú.

Visa Golden Ticket được coi là “con đường đầu tư ‘tiền bẩn’ (đánh bạc hoặc rửa tiền)

Ai sở hữu “Millionaire Visa” của Úc?

Theo Sydney Morning Herald, khoảng 15.000 triệu phú giàu có đã có visa Úc kể từ đại dịch. Từ tháng 3 năm 2020 đến tháng 6 năm 2021, gần 3.500 người đã có visa đầu tư và kinh doanh đổi mới. Trong số đó, 85% là nhà đầu tư Trung Quốc, 3,6% đến từ Hồng Kông và phần còn lại đến từ Nam Phi, Malaysia và Việt Nam.


Tại sao người Trung Quốc lại quan tâm đến visa này?

Người Trung Quốc từ lâu đã là một trong Top năm quốc tịch nhập cư hàng đầu đến Úc trong nhiều thập kỷ. Theo Reuters, Trung Quốc cũng đã thực hiện một chiến dịch chống tham nhũng lớn từ năm 2014 trở đi và để tránh bị bắt trong chiến dịch này, nhiều người giàu có Trung Quốc đã chuyển tiền ra khỏi Trung Quốc vào Úc. Khi Úc trở thành một nơi tốt để giữ tiền của họ an toàn, họ đã giới thiệu cho các doanh nghiệp Trung Quốc khác (vì doanh nghiệp ở Trung Quốc chủ yếu hoạt động dựa trên sự giới thiệu) và các doanh nghiệp này cũng làm tương tự.

Ngoài ra, bởi văn hóa của người Trung Quốc “liên kết số tám” với sự giàu có, thịnh vượng và may mắn, điều này đã dẫn đến việc số lượng nhà đầu tư Trung Quốc tăng đột biến trong những năm tiếp theo. Mặc dù không cần thiết, nhưng các nhà đầu tư Trung Quốc vẫn thực hiện nhiều đầu tư liên tiếp vào thị trường chứng khoán Úc (khoảng 4-5 lần so với khoản đầu tư ban đầu).


Nếu bạn đã xem Phần 2 của chương trình 'Luxe Listings' trên Amazon Prime (một chương trình về đầu tư bất động sản ở Úc dành cho giới giàu có), bạn có thể đã nhận ra cách chương trình giới thiệu một nhà môi giới bất động sản người Trung Quốc là Monika Tu để thấy thực tế về khách hàng từ nước ngoài của cô ấy.

Liệu Úc đã hưởng lợi từ chương trình Visa Golden Ticket?

Khi các nhà đầu tư nước ngoài đưa tiền vào, Úc đã sử dụng các quỹ không lãi suất để thực hiện các chương trình kinh tế của mình. Tuy nhiên, mặc dù yêu cầu cấp visa đã thay đổi theo thời gian, Úc đã thu về một lượng vốn đầu tư từ khoảng 11 triệu đến 16 triệu AUD thông qua chương trình visa này.


Tại sao Úc không “ưa thích” chương trình visa này nữa?

Viện nghiên cứu chính sách công của Úc 'The Grattan Institute', Abul Rizvi (cựu phó thư ký của Bộ Di trú), và nhiều người đứng đầu Chính phủ đã đề xuất loại bỏ chương trình Visa Golden Ticket. Thậm chí bộ trưởng Home Affairs Bà Clare O’Neill cũng không thấy nhiều lợi ích trong việc tiếp tục chương trình này. Điều này bởi vì những người nắm giữ Visa Golden Ticket:


Không đạt chất lượng cao như Úc mong đợi:

Người đầu tư vào các loại visa này thường ở giai đoạn cuối đời và/hoặc cuối sự nghiệp kinh doanh của họ. Họ phần lớn trên 45 tuổi và có kỹ năng tiếng Anh hạn chế, vì vậy họ cơ bản chỉ muốn định cư và nghỉ hưu tại Úc. Ngoài ra, các tội phạm và chính trị gia giàu có được biết đến đang sử dụng loại visa này để rửa tiền từ các hoạt động đánh bạc và các nguồn tiền phạm pháp khác vào Úc. Úc muốn hạn chế điều này để có những nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp và doanh nhân có giá trị cao hơn để cải thiện chất lượng đầu tư và ứng viên.

Các nhà đầu tư nước ngoài “tốn kém” đối với Úc khi họ trả ít thuế hơn những người lao động có kỹ năng:

Ban đầu, thu nhập của người sử dụng visa thông qua lĩnh vực kinh doanh khoảng 20.000 USD/năm, trong khi một người lao động có kỹ năng sẽ kiếm được khoảng 60.000 USD/năm. Điều này có nghĩa là chủ doanh nghiệp sẽ trả ít thuế hơn cho Chính phủ. Theo Clare O'Neill, Chính phủ "phải chi thêm 120.000 AUD cho mỗi nhà đầu tư đối với các dịch vụ công cộng họ sử dụng so với số thuế họ trả trong suốt cuộc đời".


Việc này không đẩy mạnh hiệu quả đổi mới hay đầu tư tại Australia:

Hầu hết những người nước ngoài khởi nghiệp trong lĩnh vực bán lẻ hoặc nhà hàng thay vì các ngành công nghiệp đổi mới. Điều này cũng có nghĩa là các dự án thường không được phê duyệt sẽ được tài trợ.


Nhà đầu tư có thể lấy lại số tiền đầu tư của họ mà không cần phải từ bỏ "cư trú thường trú":

Các nhà đầu tư lấy lại tiền đầu tư của họ vào cuối thời hạn đầu tư và cũng được trở thành cư dân thường trú của Úc. Điều này có nghĩa là những nhà đầu tư sẽ đưa gia đình của họ đến Úc và nhận được quyền lợi như chăm sóc y tế và giáo dục miễn phí, trong khi họ tiếp tục công việc kinh doanh chủ yếu của mình ở một quốc gia khác.


Vì vậy, những người giàu có xin visa lại được hưởng lợi hơn bản thân quốc gia này.


Nguồn: https://www.dailyo.in/wallet/australia-is-cancelling-its-millionaire-visa-the-rich-might-not-be-able-to-buy-their-way-into-the-country-37287


▶ Nếu bạn đủ điều kiện, hãy nhanh chóng liên hệ ngay RILANDS để nhanh chóng nắm bắt các cơ hội định cư Úc bằng visa 188C, trước khi chương trình vĩnh viễn bị đóng lại.

Liên hệ tư vấn
Bởi Huong Dang 14 tháng 2, 2025
Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế ưu đãi tín dụng cho nhóm người trẻ (từ 18-45 tuổi) lần đầu mua nhà thương mại giá rẻ. Mức lãi suất ưu đãi từ 6-7% một năm và được bảo đảm khoản vay bằng chính tài sản đã mua, thời hạn ưu đãi lãi suất từ 10-15 năm. Nhiều ý kiến cho rằng, để người dân có thể sở hữu được nhà, cần nhiều hơn nữa các chính sách đồng bộ trong đó là quản lý về giá và minh bạch thông tin, tránh trường hợp thổi giá, tạo nhu cầu ảo đẩy giá nhà tăng cao. Chuyên gia từ Rilands đã có chia sẻ trên chuyên trang CafeF về chủ đề: Ngoài lãi suất, nên đảm bảo quyền lợi người mua nhà qua quy trình Mua bất động sản là một quyết định quan trọng, đặc biệt khi đầu tư tại nước ngoài. Úc nổi tiếng với quy trình mua nhà minh bạch, bảo vệ tối đa quyền lợi của người mua và nhà đầu tư. Nếu bạn đang quan tâm đến việc sở hữu nhà tại Úc, hãy cùng tìm hiểu các bước quan trọng và những lợi ích mà hệ thống pháp lý nước này mang lại. 1. Quy Trình Mua Nhà Tại Úc – Rõ Ràng Và Công Bằng Bước 1: Xác Định Ngân Sách Và Điều Kiện Mua Nhà Trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản, bạn cần xác định ngân sách và khả năng tài chính của mình. Nếu bạn là nhà đầu tư nước ngoài, bạn sẽ cần xin phê duyệt từ Ủy ban Kiểm soát Đầu tư Nước ngoài (FIRB). Bước 2: Tìm Kiếm Bất Động Sản Phù Hợp Bạn có thể tìm nhà qua các nền tảng như realestate.com.au hoặc domain.com.au, hoặc làm việc với các công ty tư vấn chuyên nghiệp để được hỗ trợ tìm kiếm bất động sản phù hợp với mục tiêu đầu tư hoặc định cư. Bước 3: Kiểm Tra Pháp Lý Và Định Giá Tài Sản Một trong những ưu điểm lớn khi mua nhà tại Úc là tất cả các giao dịch đều minh bạch, được kiểm soát chặt chẽ bởi luật pháp. Trước khi quyết định mua, bạn có thể thuê một chuyên gia định giá để kiểm tra tính hợp lý của giá bán và tình trạng pháp lý của bất động sản. Bước 4: Ký Hợp Đồng Và Đặt Cọc Sau khi thương lượng thành công, bạn sẽ ký hợp đồng mua bán và đặt cọc (thường là 5-10% giá trị tài sản). Toàn bộ hợp đồng được lập theo khuôn khổ pháp lý nghiêm ngặt, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Bước 5: Hoàn Thành Thủ Tục Và Thanh Toán Người mua sẽ có một khoảng thời gian cân nhắc (cooling-off period) trước khi hoàn tất giao dịch. Sau đó, luật sư sẽ tiến hành các thủ tục cần thiết để chuyển nhượng tài sản. Khi thanh toán xong, bạn chính thức trở thành chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản. 2. Quy Định Pháp Lý Bảo Vệ Quyền Lợi Người Mua ✔ Luật Đất Đai Và Sở Hữu Minh Bạch Úc áp dụng hệ thống quyền sở hữu bất động sản vĩnh viễn đối với công dân và thường trú nhân. Đối với nhà đầu tư nước ngoài, chính phủ cũng có các quy định rõ ràng để đảm bảo minh bạch và công bằng trong giao dịch. ✔ Quy Định Kiểm Soát Chặt Chẽ Để Tránh Gian Lận Tất cả giao dịch mua bán nhà ở Úc đều phải thông qua luật sư hoặc chuyên gia chuyển nhượng tài sản (conveyancer). Điều này giúp đảm bảo hợp đồng hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý. ✔ Quyền Lợi Người Mua Được Bảo Vệ Khi Phát Sinh Tranh Chấp Trong trường hợp có tranh chấp, các cơ quan như Hội đồng Người tiêu dùng Úc (ACCC) hoặc các tòa án dân sự tại mỗi bang có thể can thiệp để đảm bảo công bằng cho người mua. 3. Vì Sao Nhà Đầu Tư Yên Tâm Khi Mua Nhà Ở Úc? Thị trường minh bạch: Giá cả và thông tin bất động sản được công khai, không có tình trạng "thổi giá" hay "làm giá". Luật pháp chặt chẽ: Hệ thống pháp lý bảo vệ nhà đầu tư, tránh các rủi ro liên quan đến quyền sở hữu và hợp đồng. Quy trình đơn giản, rõ ràng: Mọi giao dịch đều có hướng dẫn và quy trình rõ ràng, giúp nhà đầu tư dễ dàng thực hiện. Mua nhà tại Úc không chỉ mang lại cơ hội đầu tư bền vững mà còn đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua. Với quy trình minh bạch, hệ thống pháp lý chặt chẽ và sự bảo vệ từ các cơ quan chính phủ, Úc là một trong những thị trường bất động sản an toàn và đáng tin cậy nhất cho nhà đầu tư quốc tế. Bạn đang quan tâm đến việc mua nhà tại Úc? Hãy tìm hiểu kỹ và làm việc với các chuyên gia để đưa ra quyết định đúng đắn nhất!
24 tháng 12, 2024
Chương trình Skills in Demand của Úc đã được điều chỉnh để đáp ứng tốt hơn nhu cầu lao động trong các ngành nghề thiết yếu, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho ứng viên quốc tế. Những thay đổi này tập trung vào việc đơn giản hóa quy trình, mở rộng cơ hội định cư, và tăng cường thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao. Các điểm nổi bật: Phân loại lộ trình rõ ràng: Chương trình được chia thành các lộ trình phù hợp với từng nhóm ứng viên dựa trên mức thu nhập và ngành nghề. Yêu cầu kinh nghiệm giảm: Ứng viên chỉ cần tối thiểu một năm kinh nghiệm làm việc, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho lao động quốc tế. Thời gian xử lý nhanh: Cam kết xử lý hồ sơ trong thời gian ngắn, đặc biệt ưu tiên các ngành nghề cấp thiết. Cơ hội định cư mở rộng: Thời hạn visa kéo dài và cơ hội chuyển đổi sang thường trú nhân dễ dàng hơn sau khi làm việc tại Úc. Hỗ trợ ứng viên linh hoạt: Thời gian tìm kiếm nhà tuyển dụng mới được kéo dài, mang lại sự an tâm cho người lao động. Những thay đổi chính trong chương trình SID bao gồm: Phân loại theo lộ trình: Lộ trình Chuyên gia (Specialist Skills Pathway): Dành cho ứng viên có thu nhập từ 135.000 AUD/năm trở lên, không áp dụng danh sách nghề nghiệp cụ thể, ngoại trừ các công việc như công nhân thủ công, người vận hành máy móc và lái xe. Lộ trình Kỹ năng Cốt lõi (Core Skills Pathway): Dành cho ứng viên có thu nhập từ 73.150 AUD đến dưới 135.000 AUD/năm, với nghề nghiệp nằm trong Danh sách Nghề nghiệp Kỹ năng Cốt lõi (CSOL) do Cơ quan Việc làm và Kỹ năng Úc (Jobs and Skills Australia) xác định. Lộ trình Kỹ năng Thiết yếu (Essential Skills Pathway): Dành cho ứng viên có thu nhập dưới 73.150 AUD/năm, làm việc trong các ngành nghề thiết yếu như chăm sóc người già và người khuyết tật. Đơn giản hóa quy trình kiểm tra thị trường lao động: Yêu cầu kiểm tra thị trường lao động (Labour Market Testing) được đơn giản hóa, bao gồm việc loại bỏ yêu cầu quảng cáo tuyển dụng trên Workforce Australia. Những thay đổi này không chỉ giúp Úc giải quyết tình trạng thiếu hụt lao động mà còn tạo thêm động lực để các cá nhân có tay nghề cao lựa chọn Úc làm điểm đến phát triển sự nghiệp và định cư lâu dài.
Bởi Huong Dang 14 tháng 11, 2024
Ngày 13/11/2024, tại trường THPT chuyên Lê Hồng Phong Nam Định, Rilands International đã trao tặng học bổng từ anh Huỳnh Thế Trung – Nhà sáng lập, Tổng giám đốc Rilands International cho các học sinh có hoàn cảnh khó khăn đang theo học tại trường chuyên Lê Hồng Phong. Hai học sinh được nhận học bổng lần này có Vũ Thị Mai Trang, học sinh lớp 10 chuyên Địa, từng đạt giải Nhì Địa lý cấp tỉnh. Bố mất sớm, gia đình Mai Trang thuộc hộ cận nghèo tại địa phương. Trần Thị Minh Hằng – lớp 12 chuyên Lý cũng được nhận học bổng năm nay. Hằng hiện sống cùng mẹ, vốn có thu nhập bấp bênh, không đủ trang trải chi phí cho con đi học. Với mong muốn không để các em học sinh có năng lực, có đam mê phải dở dang ước mơ đi học, anh Huỳnh Thế Trung đã bảo trợ toàn bộ tiền học phí cho cả hai em trong suốt thời gian hoàn thành bậc Trung học tại trường Lê Hồng Phong, đồng thời trao tặng học bổng 2 triệu đồng cho Minh Hằng – để làm hành trang cho chặng nước rút thi vào Đại học năm tới. Toàn bộ tiền học phí được ủy thác cho Quỹ Hỗ trợ tài năng Lê Hồng Phong (Talent LHP) thực hiện đóng học phí theo từng giai đoạn cho các em.
Share by: