Tại sao vấn đề thiếu chỗ ở lại là tin tốt đối với các nhà đầu tư?
Tại sao vấn đề thiếu chỗ ở lại là tin tốt đối với các nhà đầu tư và một số lập luận để chứng minh điều này là đúng. Xem ngay!
Nghiên cứu của Cục Thống kê Úc (ABS) ghi nhận sự sụt giảm đáng lo ngại nhất báo động ở mức 43,5% trong các căn hộ của khu vực tư nhân và đạt mức thấp nhất kể từ tháng 1 năm 2012. Vì vậy, đó có phải là lý do để đầu tư bất động sản ngay bây giờ?
Michael Yardney, Giám đốc điều hành của Nhà chiến lược bất động sản Metropole, đưa ra một giả thuyết để đảm bảo việc mua ngay lập tức. Ông nói: “Thị trường bất động sản hiện tại đang thiếu nguồn cung, đặc biệt là nhà đất loại A”.
"Do đó, đây là thời điểm vàng của thị trường, đặc biệt vì thời điểm hiện tại không quá cạnh tranh, các nhà đầu tư đang có xu hướng trữ nhà đất do tỷ lệ lãi suất chưa ổn định và có dấu hiệu tăng. Vì vậy, sẽ là tốt nhất để đầu tư ngay bây giờ trước khi lãi suất ổn định vào cuối năm nay hoặc năm sau, và mọi người quay trở lại thị trường. "
Ông Michael Yardney phát biểu rằng việc chi phí xây dựng tăng và nhu cầu giảm xuống, nhiều khả năng căn hộ sau này có thể đắt hơn 20% nên mua ngay bây giờ - miễn là phù hợp với hoàn cảnh tài chính và chiến lược đầu tư của bạn - thậm chí đây còn là một bước đi khôn ngoan.
Darren Venter của The Investors Agency dự đoán rằng sự thắt chặt nguồn cung hiện tại và triển vọng tương lai của tình trạng thiếu nhà trầm trọng, mang ý nghĩa đảm bảo sự tăng trưởng giá trị vốn - như một lợi thế khác cho các nhà đầu tư.
Darren cho rằng: “Khi cung giảm cầu tăng thì giá sẽ tăng. Vì vậy, đó là điều kiện tốt để mua nhà đất. Thách thức càng lớn thì lợi nhuận càng cao”.
Có nên mua nhà ở thời điểm hiện tại không?
Một cách dễ dàng để đánh giá về nhu cầu bất động sản là nhìn vào tốc độ bán ra hoặc số lượng danh sách nhà ở đang được thu mua. Một cách khác nữa là thu mua phần khu vực rìa của thị trường nhà đất có sẵn, dễ dàng sở hữu được. Ngay kịp lúc, những thị trường nhà đất nãy phát triển để đón đầu xu hướng.
Dữ liệu ABS cho thấy nhu cầu nhà ở của các tiểu bang Nam Úc đã giảm - Tây Úc (36.9%), Victoria (17.4%), NSW (16.2%), Tasmania (14.5%) và Queensland (13.7%).
Lloyd Edge, Nhà chiến lược tài sản, đồng thời là Giám Đốc quản lý Tài sản Úc chuyên nghiệp đề nghị: Trong những tình huống như vậy, việc tìm kiếm lợi suất tốt cũng như tăng trưởng vốn dài hạn trở nên quan trọng hơn. “ Nhà đầu tư giỏi sẽ hiểu rằng họ đang mua một tài sản bất động sản hiện hữu tốt ở một khu vực địa hình tốt với nhiều cơ sở hạ tầng được nâng cao đi vào hoạt động”.
“ Điều đó thường có nghĩa là đang đầu tư vào thị trường địa phương hơn thị trường thủ đô.”
Do đó, vấn đề thiếu chỗ ở vô tình sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư đi đường dài về hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Úc cũng được xem là một trong những đất nước lý tưởng để cư trú và định cư lâu dài. Nếu bạn là một nhà đầu tư đang tìm hiểu về thị trường nhà ở thì nhanh nhanh chọn cho mình một nơi cư trú lý tưởng nhé!
HOTLINE VIETNAM
(+84) 94 834 9899
Địa chỉ: Room G 521, The Manor Officetel, 89 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, HCMC
HOTLINE ÚC
(+61) 412 845 063
Địa chỉ: Level 8, 287 Collins St Melbourne Victoria, Australia