TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÓM 86 - CĂN HỘ GABLE HOUSE
Dự án Gable House sẽ thay thế sân bowling cũ và hai toà nhà bán lẻ với nhiều khách thuê trên khu đất khoảng 15.378 m2 ở thành phố biển Torrance ở Nam California, vùng Los Angeles. Đây là khu vực có nhiều doanh nghiệp tại South Bay và gần nhiều dự án phát triển lớn nhất của thành phố. Các tuyến đường giao thông chính như các đường cao tốc 405, 110 và 105, cách trung tâm Los Angeles một khoảng cách ngắn.
Dự án được liên doanh phát triển bởi Hillwood và Intracorp (có hơn 45 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng), sẽ cung cấp cho cộng đồng 218 căn hộ cho thuê gồm 1 hoặc 2 phòng ngủ, 5 tầng căn hộ cùng khoảng 1.114 m2 không gian bán lẻ với các cơ hội kinh doanh cửa hàng ăn uống và mua sắm. Nội thất căn hộ của dự án được thiết kế độc đáo sẽ là nơi của những người tìm kiếm một trải nghiệm đặc biệt đầy xúc cảm và theo mô hình sang trọng nổi tiếng của LA. Dự án sẽ cung cấp 460 chỗ đậu xe, hầu hết sẽ nằm trong khuôn viên đậu xe 6 tầng, với gồm 28 chỗ đậu xe cho xe điện theo Tiêu chuẩn Xây dựng Xanh của tiểu bang.
THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN
Tiến độ dự án
- Đã bắt đầu xây dựng từ Quý 2 năm 2024
- Dự kiến hoàn thành Dự Án vào Quý 2 năm 2026
Điểm mạnh của dự án
- Thỏa các điều kiện của chương trình định cư Mỹ EB5 là một trong những lý do chính các nhà đầu tư nên chọn dự án Nhóm 86.
- Vị trí dự án thỏa mãn yêu cầu vùng TEA của USCIS hay còn được gọi là vùng khuyến khích đầu tư của Sở di trú Mỹ.
Cơ cấu vốn của dự án:
- Tổng chi phí dự án: 155,1 triệu USD trong đó Tổng vốn vay EB-5: 47,2 triệu USD
- Tổng việc làm dự kiến tạo ra từ dự án: 953 việc làm
- Số việc làm/NĐT dự kiến tạo ra với Dự án Gable House: 16,407 việc làm
- Số việc làm Sở Di Trú Mỹ yêu cầu/NĐT: 10 việc làm
- Tỉ lệ việc làm dôi dư: 60,068%
THÔNG TIN VỀ NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
HILLWOOD CORPORATE
- Là nhà phát triển bất động sản công nghiệp hàng đầu của Mỹ với hơn 30 năm kinh nghiệm triển khai thực hiện các dự án bất động sản tại 27 tiểu bang Mỹ và 6 quốc gia, với 9 văn phòng tại Mỹ và 5 văn phòng tại các nước.
- Đã thực hiện 40 dự án trong lĩnh vực EB-5, với 31 dự án được chấp thuận và 25 dự án đã hoàn vốn 526 triệu USD, đạt tỷ lệ thành công gần 100% chấp thuận tại sở di trú.
INTRACORP
- Hơn 45 kinh nghiệm phát triển các dự án nhà ở đặc biệt, đa dạng tư nhà phố đến các tòa tháp biểu tượng, các căn hộ chung cư, mang lại giá trị gia tăng cho cộng đồng.
THÀNH PHỐ TORRANCE - NƠI XÂY DỰNG DỰ ÁN NHÓM 86
- Thành phố Torrance, vùng Los Angeles, xếp thứ 4 trong 229 thành phố đáng sống nhất ở Mỹ và xếp thứ 12 trong 229 thành phố tốt nhất để nghỉ hưu ở Mỹ.
- Thành phố đa dạng văn hóa và không giới hạn trải nghiệm nhiều tiện ích của vùng vịnh phía nam.
- 20 phút lái xe tới sân vận động SOFI.
- Khoảng cách đi bộ đến trung tâm thời trang Del Amo.
- Cách bãi biển Manhattan 20 phút.
- Cách Bến cảng Redondo 15 lái xe.
- Dân số Torrance vào khoảng 145.154 người.
- Hơn 272,000 cơ hội việc làm trong bán kính 15 dặm lái xe.
- Nơi đặt trụ sở của nhiều công ty quy mô hơn 200 nhân viên trở lên.
THU NHẬP TRUNG BÌNH VÀ GIÁ THUÊ NHÀ Ở TORRANCE
- Thu nhập trung bình 150,810 USD/năm.
- Giá nhà ở Torrance trung bình là 1,340,000 USD một căn 2 phòng ngủ.
- 80% người lao động là nhân viên văn phòng.
- Giá thuê nhà trong khu vực tăng liên tục từ năm 2017 – nay từ 2,612 USD/tháng đến hơn 3,246USD/tháng.
DỰ ÁN NHÓM 86 ĐÁP ỨNG CÁC MỤC TIÊU CHÍNH CỦA NHÀ ĐẦU TƯ EB5
Nhận Thẻ xanh định cư
Hoàn vốn đầu tư
Lợi nhuận đầu tư
YÊU CẦU NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT
HOTLINE VIETNAM
(+84) 094 834 9899
Địa chỉ: Room G2221, The Manor Officetel, 89 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, HCMC
HOTLINE ÚC
(+61) 412 845 063
Địa chỉ: Level 8, 287 Collins St Melbourne Victoria, Australia