CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ BẤT ĐỘNG SẢN HY LẠP
1. Tại sao nên lựa chọn đầu tư Golden Visa Hy Lạp?
Đây là chương trình định cư Châu Âu dễ nhất và nhanh nhất trên thị trường hiện nay. Bên cạnh đó, mức đầu tư tối thiểu cũng thấp nhất EU, thủ tục đơn giản không yêu cầu chứng minh tài chính hay nguồn gốc dòng tiền, phù hợp với nhiều nhà đầu tư Việt Nam.
2. Tôi có buộc phải mua bất động sản do Chính phủ chỉ định không?
Không. Nhà đầu tư có thể tùy ý mua bất động sản bất kể loại hình, số lượng hay vị trí trên lãnh thổ Hy Lạp, chỉ cần đảm bảo điều kiện mức đầu tư tối thiểu cho mỗi đương đơn chính phải từ 250.000 Euro trở lên.
3. Bất động sản Hy Lạp có nhiều khả năng tăng giá trong tương lai không?
Ngay quý 1 năm 2021, giá bất động sản Hy Lạp vẫn tăng 3.2% và nhận được làn sóng đầu tư từ các tập đoàn bất động sản và khách sạn hàng đầu thế giới dù vẫn chịu ảnh hưởng của Covid-19.
Với sức ảnh hưởng lớn của chương trình Golden Visa, các chuyên gia và các tổ chức uy tín thế giới dự đoán giá bất động sản Hy Lạp sẽ tăng từ 7-10% trong những năm tới.
Vẻ đẹp đầy mê hoặc của Hy Lạp
4. Ký Giấy ủy quyền luật sư POA ở đâu? Giá trị pháp lý của việc này?
POA (Power of Attorney) là Giấy ủy quyền. Trong đó, đương đơn chính (khách hàng) ủy quyền cho Luật sư thực hiện thủ tục liên quan đến việc mua bất động sản và xin cấp thẻ thường trú Hy Lạp như: mở mã số thuế và nộp thuế bất động sản liên quan, mở và quản lý tài khoản ngân hàng …
Khách hàng có thể ký giấy ủy quyền luật sư POA tại Đại sứ quán Hy Lạp ở Hà Nội hoặc Tổng lãnh sự quán Hy Lạp ở Thành phố Hồ Chí Minh, thay vì phải sang Hy Lạp để ký ở Văn phòng công chứng.
5. Golden Visa/thẻ xanh hy lạp có hiệu lực bao lâu? Có cần gia hạn không?
Thẻ xanh Hy Lạp hay Thẻ thường trú nhân Hy Lạp có hiệu lực vĩnh viễn, sau mỗi 5 năm gia hạn 1 lần.
6. Nếu con tôi trên 24 thì làm sao để giữ quyền thường trú nhân? Tôi nên làm gì nếu tôi có hai con trên 21 tuổi?
Con cái sẽ có giấy phép cư trú tự động đến khi đủ 24 tuổi, sau đó quyền sở hữu bất động sản (nếu giá trị thị trường của bất động sản từ 250.000 Euro trở lên) có thể được chuyển lại cho một người con, để họ làm đương đơn chính, và cha mẹ có thể cư trú với tư cách là người phụ thuộc. Đối với người con còn lại khi đã đủ 24 tuổi, để tiếp tục ở lại Hy Lạp thì chỉ cần có việc làm tại đây và gia hạn thẻ thường trú.
7. Một phần trong nguồn tiền có được không minh bạch, không có thông tin thuế, có thể tham gia chương trình được không?
Do điều kiện làm chương trình vô cùng đơn giản, Chính phủ Hy Lạp không yêu cầu khách hàng phải chứng minh tài chính cũng như nguồn gốc dòng tiền, vậy nên nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm.
Vẻ đẹp đầy mê hoặc của Hy Lạp
8. Điều kiện để thi lên quốc tịch Hy Lạp là gì?
Nhà đầu tư phải ở lại Hy Lạp tối thiểu 183 ngày mỗi năm trong vòng bảy năm và hoàn thành bài thi quốc tịch bằng tiếng Hy Lạp để xin lên quốc tịch.
Con cái nhà đầu tư có thể được cấp quyền công dân nếu:
- Cha hoặc mẹ đã được cấp quyền công dân và bản thân họ cũng ở lại Hy Lạp.
- Họ đã đăng ký và học tại một trường học ở Hy Lạp ít nhất 9 năm.
9. Tôi sở hữu thẻ thường trú nhân Hy Lạp có thể lao động tại các quốc gia khác thuộc khối liên minh EU không?
Người sở hữu thẻ thường trú Hy Lạp có thể đến các nước thuộc EU để làm việc, tuy nhiên khách hàng vẫn cần được các công ty tại nơi làm việc bảo lãnh để xin giấy phép lao động thì mới có thể ở lại quốc gia đó làm việc lâu dài.
10. Có thẻ xanh Hy Lạp có được miễn visa sang Mỹ, Úc, Canada không?
Người có quốc tịch Hy Lạp mới được miễn visa khi đến Mỹ, Úc, Canada. Tuy nhiên, khi sở hữu thẻ thường trú nhân Hy Lạp, nhà đầu tư cũng dễ dàng xin visa điện tử đến các nước này hơn, tùy vào chế độ của từng nước.
- Đối với Úc: Xin visa điện tử sẽ được ở Úc 90 ngày cho mỗi lần đến trong khoảng thời gian 12 tháng.
- Đối với Mỹ: Hy Lạp là một trong số các quốc gia được miễn visa theo chương trình VWP, khách hàng sẽ chỉ cần xin visa điện tử, visa này có thời hạn lên đến 2 năm. Trong khoảng thời gian này, khách hàng có thể nhập cảnh nhiều lần vào Mỹ, và mỗi lần được lưu trú tối đa 90 ngày.
- Đối với Canada: Xin visa điện tử có hiệu lực lên đến 5 năm, cho phép khách hàng nhập cảnh vào Canada nhiều lần, với thời gian lưu trú tối đa mỗi lần lên đến 6 tháng.
11. Hy Lạp từng nợ công, kinh tế đi xuống trầm trọng, làm sao đảm bảo được chất lượng cuộc sống cũng như tài sản?
Khủng hoảng kinh tế tại Hy Lạp đã diễn ra cách đây rất lâu, hiện tại nền kinh tế đã hồi phục và phát triển rất mạnh mẽ.
Ngoài ra việc nợ công của Chính phủ cũng không ảnh hưởng gì đến tài sản cũng như quyền lợi thẻ xanh của khách hàng vì đã được liên kết với một bất động sản. Mỗi năm Chính phủ Hy Lạp đều dành một khoản % GDP nhất định để đảm bảo chăm sóc y tế và các chế độ phúc lợi xã hội của người dân.
Thông tin liên hệ:
HOTLINE No.
- Úc: (+61) 412 845 063
- VN: (+84) 94 834 9899
VP Úc: Level 8, 287 Collins St Melbourne Victoria, Australia
VP VN: Room G2221, The Manor Officetel, 89 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, HCMC
